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Nos expertises

27 ans d’expertises

SOCFIM rassemble une équipe spécialisée qui offre l’expertise et tout le savoir-faire des métiers du financement de l’immobilier Court Terme et Long Terme afin de vous accompagner dans vos projets.

Nos services sont distribués par une équipe de spécialistes et s’appuient sur l’expertise territoriale des banques du réseau BPCE (Caisses d’Epargne, Banques Populaires notamment).



Financement à court et à long terme de toutes les classes d'actifs (habitation, tertiaire, hôtellerie…)

SOCFIM est présente depuis 27 ans sur le marché du financement aux promoteurs, marchands de biens, aménageurs/lotisseurs…sur lequel elle est devenue un leader.

SOCFIM intervient désormais également dans le financement à moyen et long terme d’une autre catégorie de professionnels de l’immobilier que sont les sociétés foncières et les fonds d’investissement.

Cet accompagnement de l’ensemble des opérateurs immobiliers porte sur toutes les classes d’actifs (logements neufs et anciens, résidences gérées, hôtels, bureaux, entrepôts, commerces) et s’étend à tout le territoire français, où nos interventions sontfacilitées par le maillage des banques régionales du groupe BPCE.

L’ensemble des concours (crédits et prêts, cautions et GAPD, garanties financières d’achèvement et de bonne fin) sont instruits, mis en place puis suivis par une équipe élargie de commerciaux, de juristes, et de gestionnaires spécialisés, réactifs et attentifs aux contraintes des clients.

Banque de plein exercice, SOCFIM est également dotée des services bancaires indispensables à une gestion fluide et sécurisée des opérations immobilières financées.


Financement des promoteurs

La couverture par SOCFIM de l’ensemble du territoire ainsi que l’expertise éprouvée de ses équipes lui valent d’accompagner depuis 27 ans sans discontinuer une grande majorité des promoteurs nationaux et régionaux, à la fois dans leurs projets de logements neufs, mais également de résidences gérées, de bureaux, de commerces et d’entrepôts.


Financement des marchands de biens/valorisateurs d’actifs

Les marchands de biens et valorisateurs d’actifs, tant en logement qu’en tertiaire, sont également des opérateurs immobiliers que SOCFIM accompagne de longue date sur l’ensemble du territoire.

Les portages foncières et les transformations d’usage d’immeubles obsolètes sont également des types d’opérations que SOCFIM finance régulièrement.


Participation aux tours de table des programmes

Le financement par SOCFIM des opérations de ses clients va au-delà des simples crédits.

En effet, depuis sa création, SOCFIM a développé une activité d’investissement en fonds propres dans les projets de ses clients, leur permettant ainsi d’optimiser leurs ressources au bénéfice de leur développement.

Dotées de 30 M€, les filiales d’investissement de SOCFIM répondent à tous types de situations et de montages (associations dans des structures ad hoc supports de projet, actionnariat de fonds d’investissement dédiés, partenariats structurés).

Des instances et une gestion spécifiques assurent la séparation entre la relation bancaire et celle d’associé.


Financement des fonds d'investissement et des sociétés foncières

Depuis le mois d’avril 2019, SOCFIM a repris les activités et la clientèle «Corporate Long Terme» du CFF.

L’ambition affichée est celle de maintenir et de développer ce fonds de commerce qui complète utilement celui des opérateurs à court terme.

La production des premiers mois est déjà significative.



Corporate Finance

Les opérateurs immobiliers ont, comme toute entreprise, des besoins bancaires de type corporate qui vont au-delà des seuls concours de leurs programmes.

Pour y répondre, SOCFIM a développé un savoir-faire en termes de financements de haut de bilan, de croissance externe, de LBO/LMBO et de transmission.

La culture de proximité avec les managements des entreprises et le sens du partenariat à long terme donnent aux équipes les éléments d’analyse et de contexte les plus adéquats pour traiter les demandes.


Arrangement des dossiers immobiliers complexes

SOCFIM porte une attention particulière à maintenir une expertise forte dans le traitement de dossiers immobiliers complexes ou de grande envergure nécessitant des montages «sur mesure».

L’adossement au groupe BPCE apporte tout d’abord la capacité financière à accompagner des dossiers de grande taille, capacitécomplétée au besoin par une pratique avérée des processus de syndication ainsi que par la qualité des relations entretenues avec les autres banques de la place.

L’expérience et l’expertise des équipes, accompagnées le cas échéant de nos notaires et conseils, permet par ailleurs de proposer des montages adaptés aux problématiques et spécificités d’opérations complexes.